El fondo de inversión Dona Elisa Moraes Participações e Empreendimentos Imobiliários Ltda., filial de la empresa de inversiones y gestora de activos estadounidense 7 Bridges Capital Partners LLC, constituyó un joint venture (JV) con la desarrolladora Vitacon Participações S.A.
La empresa resultante es Onix Desenvolvimento Imobiliário Ltda., cuyo objetivo es desarrollar proyectos por un valor estimado de BRL 2.000 millones (aprox. USD 517 millones al 5 de abril) en el estado de São Paulo.
La operación cerró el 27 de marzo.
El fondo internacional 7 Bridges Capital Partners fue asesorado por Orrick, Herrington & Sutcliffe LLP (Houston) junto con Demarest Advogados (São Paulo), mientras que Vitacon Participações S.A. recibió respaldo legal de Veirano Advogados (São Paulo y Río de Janeiro).
El capital inicial de Onix Desenvolvimento Imobiliário es de BRL 500 millones (aprox. USD 129,6 millones al 5 de abril), que fue aportado en una proporción de 80% por la filial de 7 Bridges Capital y el restante 20% fue suscrito por la desarrolladora, Vitacon. Esta se encargará de la construcción de las 3.500 unidades inmobiliarias previstas en el plan de negocios con miras a los próximos 12 meses.
De acuerdo con una nota publicada por Terra Brasil, en la concepción de estos nuevos desarrollos inmobiliarios se plantea la creación de hubs urbanos.
Esta es la segunda inversión realizada por 7 Bridges en Brasil, ya que antes había apoyado un proyecto de oficinas de 5.000 metros cuadrados en el barrio paulista de Pinheiros, cuya conclusión está prevista para finales de año.
7 Bridges Capital Partners es un fondo estadounidense con sede en California y una red de oficinas en México, Colombia y Brasil. La compañía busca inversiones de alto valor agregado y oportunidades en el continente americano. Tiene 20 años de actividad en el negocio inmobiliario.
Por su parte, Vitacon es una inmobiliaria que desarrolla proyectos para integrar servicios y amenidades en espacios urbanos de alta demanda. La empresa creó un concepto de viviendas inteligentes, próximas al trabajo y del transporte público para simplificar el día a día de sus habitantes, con diseño moderno e innovador.
Asesores legales
Asesores de 7 Bridges Capital Partners LLC:
- Orrick Herrington & Sutcliffe LLP (Houston): Socio William Parish. Asociado sénior Emilio Grandio-Urrea. Asociada Luisa E. Muskus.
- Demarest Advogados (São Paulo): Socios Luciana M. Cossermelli Tornovsky y Lucas Tavares Bueno. Asociados Henrique Rodrigues Anders y Beatriz Dias Bistulfi.
Asesores de Vitacon Participações S.A.:
- Veirano Advogados (São Paulo y Río de Janeiro): Socios Sergio Bronstein, Graziela Pinto Lima Galves, Ian Muniz y Roberto Rudzit Neto. Asociados Fernão Henrique Pio Rocha Moura de Castro y Adriano Sutto.
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