La empresa argentina de banca digital, tokenización y business intelligence VolSmart obtuvo, el 20 de mayo, la autorización de la representación digital de los Valores Fiduciarios emitidos por el Fideicomiso Financiero Inmobiliario - Fondo de Inversión Directa “Illa Belgrano I”, en su carácter de Proveedor de Servicios de Activos Virtuales.
Este fideicomiso es el primer fideicomiso financiero residencial con oferta pública de Argentina e incluye una estructura para tokenizar a pedido del inversor, para invertir en desarrollos inmobiliarios. VolSmart considera a este instrumento una herramienta que refuerza la transparencia y democratiza el acceso al mercado de bienes raíces argentino.
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Illa Belgrano es el primero en securitizar un desarrollo inmobiliario residencial mediante un fideicomiso financiero que emite certificados de participación bajo régimen de oferta pública. En la autorización para la tokenización, CFA Compañía Fiduciaria Americana S.A. fue el fiduciario, Arg Capital S.A. el organizador y Coruba el comercializador. Pérez Alati, Grondona, Benites & Arntsen asesoró legalmente a Vol-Pro S.R.L. (Volsmart).
Ya Illa Belgrano ha hecho emisiones, la última recaudó 4.150.330 de dólares que se destinaron a la adquisición de 10 unidades funcionales (9 departamentos, 1 local comercial y 10 cocheras). También es el primer fideicomiso financiero residencial autorizado por la Comisión Nacional de Valores (CNV) de Argentina enfocado en la inversión en un desarrollo inmobiliario residencial en construcción (llamado “en pozo”) y representa la primera tokenización regulada de un desarrollo inmobiliario urbano realizada en el país.
Asesores legales de la transacción
Pérez Alati, Grondona, Benites & Arntsen: Socia María Gabriela Grigioni. Asociados Marcos Vieito, Violeta Okretic y Juan Hernán Bertoni.
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