Safra, BTG Pactual y Kinea compran dos torres del complejo Rochaverá en São Paulo

El complejo de oficinas Rochaverá fue inaugurado en mayo de 2008 / Pixabay
El complejo de oficinas Rochaverá fue inaugurado en mayo de 2008 / Pixabay
Pagan 217,6 millones de dólares por las propiedades
Fecha de publicación: 30/03/2021

Fondos inmobiliarios de Banco Safra, BTG Pactual y el gestor Kinea Investimentos compraron la totalidad de las acciones de Shaula Empreendimentos e Participações en los edificios A y B (Ebony y Marble) del Complejo Rochaverá Corporate Towers, conformado por cuatro torres y ubicado en la ciudad de São Paulo, por 217,6 millones (1.255 millones de reales al 30 de marzo). Banco Safra y BTG Pactual tienen una participación de 40 % cada uno en la empresa adquirida y Kinea Investimentos el restante 20 %.

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En esta transacción, que fue firmada el 29 de enero y cerró el 18 de febrero, Stocche Forbes Advogados asistió al consorcio comprador. Banco Safra y BTG Pactual recibieron, adicionalmente, asesoría jurídica interna.

Pinheiro Neto aconsejó a los vendedores Mirae Asset Global Investments e inversionistas coreanos. Trascendió que Kim & Chang (Corea del Sur) también los representó, pero el estudio no respondió nuestros requerimientos de información.

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En un comunicado dirigido al mercado, Intrag Distribuidora de Titulos e Valores Mobiliários, administradora de Kinea Renda Imobiliária Fundo de Investimento Imobiliário - FII, que actuó en nombre de Kinea Investimentos, precisó que la participación del fondo en la propiedad será de 11.348,85 metros cuadrados y tendrá derecho a una renta mínima garantizada de 3,5 millones de dólares (20 millones de reales) por un período de hasta 10 años.

Agregó que esta adquisición permite ampliar el portafolio de Kinea Renda, enfocado en propiedades comerciales y centros de distribución, al nuevo eje de crecimiento de oficinas corporativas en la ciudad de São Paulo. Kinea Investimentos pagó 43,6 millones de dólares (251,3 millones de reales al 30 de marzo) por el 20 % de participación en la compañía propietaria de los dos edificios.

En 2020, BTG Pactual compró el edificio de oficinas Diamond Tower, también ubicado en São Paulo, por 150,5 millones de dólares.

El complejo de oficinas Rochaverá fue inaugurado en mayo de 2008 y se ubica en el barrio de Brooklyn, centro de negocios al sur de São Paulo. Se asienta en un terreno de 38.000 metros cuadrados y tiene Certificación Leed de U.S. Green Building Council. 


Asesores legales

Asesores de Kinea Investimentos, Banco Safra S.A. y BTG Pactual:

  • Abogados in-house de Banco Safra S.A.: Marcio Pinto Ferreira y Enrica Morpurgo.
  • Abogados in-house de BTG Pactual: Ricardo Marques Silveira y Andrea Dzik.
  • Stocche Forbes Advogados: Socios Flavio Meyer, Alexandre Laizo Clápis y Vilmar Lima Carreiro Filho. Asociados Luciana Stracieri, Luna Gomes Sadek, Artur Pires Fernandes, Ana Paula Paschoalini y Julia Haddad.

Asesores de Mirae Asset Global Investments Co., Ltd., inversionistas coreanos y Shaula Empreendimentos e Participações Ltda.:

  • Pinheiro Neto Advogados: Socios Franco Musetti Grotti, Jorge N. F. Lopes Jr. y Renê Medrado. Asociados sénior Gustavo Santos Freitas, Rodolfo Figliolini Schreuders y Alessandro Pezzolo Giacaglia. Asociados Guilherme de Toledo Piza y Victor Gregolin. Asistente legal Gabriela Lunardelli.
  • Kim & Chang (Corea del Sur)*

*La firma no respondió nuestras solicitudes de información

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